【建築・リフォーム】売上予報診断レポート:問い合わせは来るが、価格競争に巻き込まれ成約率が低い状況を打開するには?

売上予報診断レポート(簡易版)

★重要:本レポートは「売上天気予報(気圧=集客/視界=商談の質/湿度=行動の安定性/前線=課題)」の比喩で、現状と打ち手を整理したものです。

1. 売上天気(7段階)

天気:🌦 曇り時々雨

★重要:今は気圧(集客)は安定している一方、視界(商談の質)が悪く、前線(価格競争)が停滞している状態。

  • 紹介+HPで集客は「横ばい」=気圧は一定
  • 商談の質が低く、相見積もりで失注が多い=視界不良
  • 課題が「商談が決まらない」に集中=前線が強い
  • 行動自体は継続できている=湿度は中程度

2. 売上の気圧配置(追い風・逆風・注意報)

● 追い風(高気圧・上昇気流)

  • 紹介・HPという信頼性の高い集客導線を保有
  • 年商3000〜5000万円規模の実績ゾーンにいるため改善余地が大きい

● 逆風(前線・視界不良)

  • 相見積もり前提の商談構造=価格でしか判断されない
  • 強み・違いが伝わらず、成約判断が遅れる

● 注意報(早期改善ポイント)

※ここが改善レバー:商談前に「選ばれる理由」を言語化できていない

3. 最重要ボトルネック(★最優先で着手)

ボトルネック名:価格比較に入る商談設計

▶結論:「商談で勝てない」のではなく、「比較される土俵に自ら乗っている」状態です。

理由

  • 問い合わせ後すぐ見積もり提示 → 条件比較になる
  • 強み・思想・実績が伝わる前に価格判断される

放置リスク

  • 成約率低下 → 月商が伸びない
  • 値下げ圧力 → 利益・体力を消耗

4. レバレッジ打ち手(A〜C)

A:最優先(今すぐ着手)

  • 見積もり前に「なぜ御社を選ぶのか」を整理する商談ステップを入れる

B:次に効く(1ヶ月以内に仕込む)

  • HP・資料で「価格以外の判断軸(思想・事例・工程)」を明示

C:継続すると効く(3ヶ月〜長期)

  • 比較されにくい看板商品(コンセプト×対象特化)を設計

5. 売上予報(1ヶ月・3ヶ月・6ヶ月・1年)

(※現在地:年商3000〜5000万円 → 月商約250〜420万円ゾーン想定)

  • 1ヶ月後:月商 380万円(レンジ:360〜400万円)
    天気:🌦 商談改善はまだ雲多め
  • 3ヶ月後:月商 430万円(レンジ:400〜470万円) ★重要
    天気:🌥 比較回避が効き始める
  • 6ヶ月後:月商 480万円(レンジ:440〜540万円) ★重要
    天気:🌤 勝ちパターンが安定
  • 1年後:月商 550万円(レンジ:500〜650万円)
  • 到達条件
    比較されない商談導線
    看板商品1つ確立
    成約率の可視化と改善

6. 勝ちパターン仮説(成果が最大化する動き方)

相見積もりに疲れている施主」に対し、工程・思想・失敗回避を軸に、初回面談で価値を合意してから見積もる導線を、月◯件安定運用する。


7. まとめ

  • 注意:値下げで勝とうとすると、天気は必ず悪化します
  • ここを改善:商談の順番(説明→見積)
  • 次の一手:見積もり前ヒアリング項目を3つ作る

「勝ち方を変えれば、売上は天気のように持ち直します」

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よくある質問(Q&A)

Q. 診断を受けると、無理な営業をされませんか?
A. 私は無理な勧誘が嫌いです。天気予報士が「明日は雨だから傘を持とう」と言うように、今のあなたの状況に必要な対策を淡々とお伝えしますので、ご安心ください。

Q. 忙しくて相談する時間が取れるか不安です。
A. 診断自体はオンラインで実施します。むしろ、忙しさの渦中から抜け出すための地図を手に入れるために、まず診断を活用していただきたいです。

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